Domy modułowe Żyrardów
– 30 lat gwarancji
Szukasz domów modułowych i prefabrykowanych w Żyrardowie? Produkujemy je w pobliskich Skierniewicach (25 min od miasta) i obsługujemy całą Polskę.
Stała cena w umowie, bez dodatkowych kosztów i stresu. Własna ekipa, pewny termin realizacji. W cenie płyta fundamentowa, pompa ciepła Samsung i 30 lat gwarancji.
Budowa domu Żyrardów
Dlaczego klienci wybierają domy modułowe Wooden
- Niższe rachunki o 50-70%. Dla domu 100 m² oszczędność 30-50 tys. zł w 10 lat – widoczna od pierwszego sezonu grzewczego.
- Klucze w 3-6 miesięcy, nie w 2 lata. 4× krótszy czas budowy domu modułowego niż murowanego – mniej wynajmu, krótszy kredyt bez efektu.
- Stała cena w umowie. Kwota ustalona przed startem nie zmienia się w trakcie realizacji – pełna przewidywalność budżetu.
- Płyta fundamentowa w cenie. Pełna płyta z XPS 300 wliczona już w stan surowy – bez dopłat 30-60 tys. zł poza budżetem.
- Pompa ciepła i rekuperacja w cenie. Samsung ClimateHub, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe wodne w stanie deweloperskim – bez dopłaty 60-100 tys. zł.
- 30 lat gwarancji na konstrukcję. Pisemna gwarancja producenta na nośność szkieletu C24 i szczelność izolacji – dłużej niż realne gwarancje ekipowe.
Domy szkieletowe Żyrardów
Oszczędność 30-50 tys. zł w 10 lat: zwrot widoczny od pierwszego sezonu
Połączenie szczelnej izolacji, pompy ciepła powietrze-woda i rekuperacji daje dom, który zużywa ułamek energii porównywalnego domu murowanego. Szacunkowa różnica w rachunkach za ogrzewanie dla domu 100 m² wynosi 3-5 tysięcy złotych rocznie. W perspektywie 10 lat to 30-50 tysięcy złotych, które zostają w Twojej kieszeni zamiast iść do dostawcy energii.
4× szybciej gotowy dom: realizacja w 3-6 miesięcy
Dom modułowy Wooden powstaje od pozwolenia na budowę do przekazania kluczy w 3-6 miesięcy. Budowa murowana wg GUS to średnio 44 miesiące do stanu wprowadzenia. To około 3 lata różnicy, a w tym czasie nie wynajmujesz mieszkania, nie dojeżdżasz na działkę, nie obsługujesz kredytu hipotecznego bez efektu. Moduły powstają równolegle w hali produkcyjnej, gdy na działce przygotowywana jest płyta fundamentowa – żaden etap nie czeka na zakończenie poprzedniego.
Stała kwota w umowie zamiast 20-30% przekroczeń: pełna przewidywalność budżetu
Finalną kwotę za dom ustalamy przed rozpoczęciem budowy i zapisujemy ją w umowie – nie zmienia się ona w trakcie realizacji. Wiesz dokładnie, ile zapłacisz, zanim wjedziemy na działkę. Dla porównania, przy budowie tradycyjnej dodatkowe koszty mogą pojawić się w trakcie prac – np. przez wzrost cen materiałów, nieprzewidziane roboty czy poprawki po wcześniejszych ekipach. Stała cena w umowie daje większą przewidywalność i eliminuje stres związany z budżetem.
Brak chaosu na działce i w głowie: Wooden bierze całość na siebie
Nie negocjujesz codziennie z ekipami, nie tłumaczysz architektowi co zrobił dekarz, nie pilnujesz dostaw materiałów ani harmonogramów. Wooden bierze całość na siebie. Otrzymujesz okresowe raporty z postępu produkcji i montażu, dostęp do dokumentacji oraz opiekuna inwestycji do bezpośredniego kontaktu.
Płyta fundamentowa w cenie: bez dopłat 30-60 tysięcy złotych poza budżetem
Pełna płyta fundamentowa jest wliczona w cenę domu Wooden już od stanu surowego zamkniętego. Obejmuje prace ziemne, zagęszczoną podbudowę, zbrojenie prętami żebrowanymi, beton konstrukcyjny klasy C20/25, ocieplenie XPS 300 (10 cm pod płytą + 8 cm krawędzi), rozprowadzoną instalację kanalizacyjną oraz folię budowlaną. To nie jest standard w branży modułowej – wielu producentów sprzedaje „dom moduł” bez fundamentu, pozostawiając klientowi koordynację własnej ekipy fundamentowej i koszt 30-60 tysięcy złotych poza pierwotnym budżetem.
Pompa ciepła Samsung w stanie deweloperskim: bez doliczania 60-100 tys. zł osobno
Stan deweloperski domu modułowego Wooden zawiera pompę ciepła powietrze-woda Samsung ClimateHub z zasobnikiem ciepłej wody, mechaniczną wentylację z odzyskiem ciepła (rekuperację), instalację ogrzewania podłogowego wodnego w całym domu, pełną instalację elektryczną trójfazową oraz instalację wodno-kanalizacyjną PEX. To elementy, które w typowej budowie murowanej dolicza się osobno – typowo 60-100 tysięcy złotych poza pierwotnym kosztorysem.
Kalkulator ceny
Sprawdź koszt budowy domu w Żyrardowie
Przesuń suwak, żeby zobaczyć cenę dla swojego metrażu w stanie deweloperskim. Bazujemy na cenach gotowych modeli z portfolio Wooden.
Orientacyjny koszt domu 100 m²
574 – 628 tys. zł brutto
Nasze realizacje
Domy, które mówią same za siebie
★★★★★
„Bardzo profesjonalnie wykonana usługa. Nasz dom został skrojony pod nas, wykonawca uwzględnił wszystkie nasze prośby projektowe, a dom został postawiony w umówionym terminie. Polecam każdemu, kto marzy o swoim domu i nie chce na to czekać latami.”
Natalia
Projekt indywidualny3 budynki · łącznie 320 m²
porozmawiajmy o Twoim domu
Napisz do nas
Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 3 godzin, aby dowiedzieć się, jakie są Twoje budowlane potrzeby. Po krótkim wywiadzie będziemy w stanie przedstawić Ci propozycję współpracy.
Jeśli oczekujesz bezpłatnej wyceny, przygotujemy ją dla Ciebie w ciągu 3 dni.
Wysyłając formularz, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych przez Wooden Construction Sp. z o.o. Podanie przez Ciebie danych jest niezbędne do obsługi Twojego zapytania. Sprawdź naszą politykę prywatności.
KONTAKT BEZPOŚREDNI
Katarzyna Zielonko-Pokrop
KIEROWNIK OBSŁUGI KLIENTA
TELEFON
K.ZIELONKO@WOODEN.PL
Co dostajesz w cenie domu szkieletowego Wooden
Stan deweloperski domu modułowego i prefabrykowanego Wooden obejmuje fundament, konstrukcję, izolację, instalacje i źródło ciepła – wszystko zapisane w stałej cenie umowy.
- Płyta fundamentowa z ociepleniem XPS 300
- Pompa ciepła powietrze-woda Samsung ClimateHub
- Rekuperacja
- Ogrzewanie podłogowe wodne
- Instalacja elektryczna trójfazowa
- Instalacja wodno-kanalizacyjna PEX
- Konstrukcja C24 + wełna mineralna 200 mm
- Trwały dach, okna trzyszybowe, drzwi stalowe
Wybierz swój Wooden
Poniżej znajdziesz kilka naszych projektów. Pozostałe obejrzysz w zakładce „DOMY”.
WOODEN 70
70 m²
Czas realizacji od 6 tyg.
Kompaktowy dom parterowy z funkcjonalnym układem – idealny pod procedurę „na zgłoszenie” do 70 m² zabudowy. Dwie sypialnie, otwarta przestrzeń dzienna.
WOODEN 85
85 m²
Czas realizacji od 6 tyg.
Parterowy dom dla mniejszej rodziny z dobrze rozplanowaną strefą dzienną, dwiema sypialniami i wygodną łazienką.
WOODEN 99
99 m²
Czas realizacji od 7 tyg.
Przestronny dom parterowy z trzema sypialniami, otwartą strefą dzienną i pełnymi przeszkleniami na ogród.
Budowa domów w Żyrardowie – kluczowe informacje
Odległość
~29 km
Dojazd
~25 min
Transport
1 dzień
Montaż
2-3 dni
Najczęściej zadawane pytania
Czy bliska odległość Żyrardowa od hali produkcyjnej Wooden obniża cenę domu?
Bezpośrednio – wpływa na koszt transportu modułów na działkę, który dla Żyrardowa jest najniższy w aglomeracji warszawskiej (około 29 km trasy). Sama cena domu, fundamentu i stanu deweloperskiego jest taka sama jak w innych lokalizacjach, ale transport, montaż i ewentualne dojazdy serwisowe są tańsze. Realizujemy również domy modułowe w Warszawie.
Czy zorganizujecie wizytę w hali produkcyjnej w Skierniewicach?
Tak – chętnie umawiamy spotkania w naszym biurze i hali produkcyjnej, która jest obok. Zobaczysz, jak tworzymy konstrukcje domów Wooden, jakich materiałów używamy i co dokładnie powstaje w hali produkcyjnej, zanim moduły trafią na działkę :)
Co się stanie z domem modułowym Wooden podczas wichury?
Domy modułowe Wooden są zaprojektowane tak, by przenosić obciążenia dynamiczne, w tym napór silnego wiatru. Drewno konstrukcyjne klasy C24 jest elastyczne – zamiast sztywno opierać się podmuchom, rozprasza ich energię. Dlatego lekki szkielet drewniany od dekad jest standardem w regionach smaganych wichurami, jak Skandynawia, i aktywnych sejsmicznie, jak Japonia. Każdy element Twojego domu powstaje w naszej hali w Skierniewicach – w stałych, kontrolowanych warunkach, więc pogoda nie wpływa na jakość wykonania. Budujemy domy modułowe w całym mazowieckiem.
Ile naprawdę zaoszczędzę na ogrzewaniu domu modułowego przez 10 lat?
Dla typowego domu 100 m² roczny koszt ogrzewania pompą ciepła z rekuperacją wynosi około 3-5 tysięcy złotych. Porównywalny dom murowany z gazem ziemnym lub kotłem na pellet to typowo 8-12 tysięcy zł rocznie. Różnica narastająco przez 10 lat: 30-50 tysięcy złotych, które zostają w Twoim budżecie.
Czy ekonomicznie opłaca się dom modułowy zamiast murowanego?
Patrząc tylko na cenę m² w stanie deweloperskim – obie technologie są podobne (~5,7–6,1 tys. zł/m²). Modułowy daje przewagę w trzech rzeczach: szybkości (3–6 mies. modułowy vs 44 mies. wg GUS dla murowanej, więc krócej płacisz za drugi dach nad głową i odsetki od kredytu), kosztach eksploatacji (rachunki niższe o 50–70% dzięki standardowemu wyposażeniu w pompę i rekuperację) oraz przewidywalności budżetu (bez 20–30% nadwyżki po drodze, typowej dla murowanej).
Czy kredyt hipoteczny pokryje budowę domu modułowego?
Tak. Polskie banki finansują domy modułowe na zasadach standardowych dla budownictwa jednorodzinnego – z projektem, pozwoleniem i wyceną rzeczoznawcy. W praktyce kluczowe są: status prawny budynku (jako pełnoprawny dom, nie obiekt tymczasowy) oraz pozytywny operat szacunkowy. Wooden spełnia te kryteria – domy mają 30-letnią pisemną gwarancję na konstrukcję i są nieruchomościami w pełnym rozumieniu prawa.
Czy płacę osobno za transport modułów?
Tak, transport jest pozycją wycenianą indywidualnie poza ceną domu. Koszt zależy od lokalizacji konkretnej działki – Wooden podaje konkretną wycenę po analizie adresu inwestycji.
Jak długo zajmuje cały proces – od decyzji do wprowadzenia?
Termin realizacji ustalany jest po akceptacji oferty cenowej i zakresu prac. Nie przekracza on zwykle czasu 4 miesięcy od uzyskania pozwolenia na budowę – mówimy tutaj o wykończeniu domu do stanu deweloperskiego.
Z jakimi dodatkowymi wydatkami muszę się liczyć?
Poza ceną kontraktową domu planuj trzy grupy wydatków: transport modułów na działkę (koszt zależny od adresu, wyceniamy indywidualnie), procedura adaptacji projektu i uzyskania pozwolenia na budowę (12 800 zł brutto, prowadzimy ją za Państwa) oraz opcje dodatkowe na życzenie (taras, pergola, podest wejściowy). Po odbiorze w stanie deweloperskim po Twojej stronie zostają prace wykończeniowe – podłogi, malowanie, kuchnia, biały montaż w łazience, drzwi wewnętrzne, meble. Po podpisaniu umowy nie pojawiają się dopłaty – wszystkie pozycje są precyzyjnie wycenione na etapie ofertowania.
Czy w Żyrardowie potrzeba pozwolenia na budowę dla domu modułowego?
Tak, w większości przypadków. Dom modułowy o powierzchni zabudowy powyżej 70 m² wymaga pozwolenia na budowę – wniosek składa się w urzędzie właściwym dla Żyrardowa, a procedura trwa zwykle 2–4 miesiące. Dla domów do 70 m² zabudowy obowiązuje uproszczona ścieżka „na zgłoszenie”, o ile działka spełnia warunki – to oszczędność około 4 tygodni formalności. Wooden bierze na siebie zarówno adaptację projektu, jak i całą administrację urzędową (12 800 zł brutto przy pozwoleniu; przy zgłoszeniu usługa wliczona w cenę domu). Mamy też gotowy projekt Wooden 70 (69,55 m² zabudowy, 60 m² użytkowej) świadomie skrojony pod tryb zgłoszeniowy.
Wykonanie: jasiekpokrop.com