Domy modułowe Warszawa
– dom gotowy w 3–6 miesięcy
Planujesz budowę domu modułowego lub prefabrykowanego w Warszawie lub okolicach? Produkujemy moduły we własnej hali w Skierniewicach, około 80 km od stolicy, dzięki czemu sprawnie organizujemy transport i montaż. Cała realizacja trwa zazwyczaj od 3 do 6 miesięcy.
Oferujemy stałą cenę zapisaną w umowie, a w standardzie otrzymujesz płytę fundamentową, pompę ciepła Samsung i rekuperację. Możesz wybrać jeden z gotowych projektów lub zlecić wykonanie projektu indywidualnego, dopasowanego do swoich potrzeb.
Budowa domu Warszawa
Dlaczego klienci wybierają domy modułowe Wooden
- Projekty gotowe i indywidualne. Do wyboru gotowe projekty z portfolio lub projekt indywidualny, dopasowany do Twojej działki.
- Jedna umowa od projektu do odbioru. Za cały proces odpowiada jeden producent – nie musisz spinać pracy wielu ekip.
- 30 lat gwarancji na konstrukcję. Pisemna gwarancja producenta na nośność szkieletu C24 i szczelność izolacji.
- Płyta fundamentowa w cenie. Pełna płyta z XPS 300 wliczona w stan surowy – nie dopłacasz 30–60 tys. zł poza budżetem.
- Własna hala produkcyjna w Skierniewicach. Moduły produkujemy samodzielnie, bez podwykonawców – z pełną kontrolą jakości i terminów.
- Stała jakość fabryczna. Budowa pod dachem, w stałej temperaturze – pogoda nie wpływa na jakość ani harmonogram.
Domy szkieletowe Warszawa
Dom zamiast mieszkania w Warszawie: metr kwadratowy kilka razy taniej
Cena domu w stanie deweloperskim wynosi około 5,7–6,1 tys. zł za m² i obejmuje płytę fundamentową, pompę ciepła oraz rekuperację. To nawet kilkukrotnie mniej niż średnia cena metra mieszkania w Warszawie. Orientacyjny koszt swojej inwestycji możesz sprawdzić w kalkulatorze ceny domu modułowego.
Cena w umowie jest stała: bez dopłat do budżetu
Ostateczną cenę ustalamy przed rozpoczęciem budowy i zapisujemy w umowie. Nie zmienia się ona w trakcie realizacji, dzięki czemu od początku wiesz, jaki będzie koszt inwestycji. W przypadku tradycyjnych budów całkowity koszt często okazuje się o 20–30% wyższy od pierwotnego kosztorysu.
Pełna płyta fundamentowa już w cenie: zero ukrytych kosztów
Płyta fundamentowa jest częścią naszej oferty i obejmuje wszystkie niezbędne prace – od robót ziemnych i zbrojenia po beton konstrukcyjny oraz ocieplenie XPS. W przypadku wielu domów modułowych fundament nie jest wliczony w cenę, co oznacza dodatkowych wykonawców i wydatek rzędu 30–60 tys. zł. U nas płyta fundamentowa i dom są objęte jedną umową i realizowane przez jednego wykonawcę.
Pompa ciepła Samsung i rekuperacja w cenie: rachunki niższe o 50–70%
W standardzie deweloperskim otrzymujesz pompę ciepła z zasobnikiem ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe, rekuperację oraz kompletną instalację elektryczną. W tradycyjnej budowie wiele z tych elementów wymaga dodatkowego budżetu, często na poziomie 60–100 tys. zł. Dzięki szczelnej konstrukcji, pompie ciepła i rekuperacji koszty ogrzewania mogą być nawet o 50–70% niższe.
Jedna umowa od projektu do odbioru: zero chaosu w głowie i na działce
Nie musisz koordynować wielu wykonawców ani pilnować kolejnych etapów budowy. Zajmujemy się wszystkim – od projektu i formalności, przez płytę fundamentową oraz produkcję domu, aż po transport i montaż. Cała inwestycja realizowana jest przez jednego wykonawcę i w ramach jednej umowy.
30 lat gwarancji na konstrukcję: pisemna gwarancja producenta
Udzielamy 30-letniej pisemnej gwarancji na konstrukcję nośną, szczelność dachu oraz izolację termiczną. Za budowę domu i późniejszą obsługę gwarancyjną odpowiada jeden producent. Przed podjęciem decyzji możesz też umówić się na wizytę referencyjną w zrealizowanym przez nas domu i porozmawiać z jego właścicielami.
Kalkulator ceny
Sprawdź koszt budowy domu pod Warszawą
Przesuń suwak, żeby zobaczyć cenę dla swojego metrażu w stanie deweloperskim. Bazujemy na cenach gotowych modeli z portfolio Wooden.
Orientacyjny koszt domu 100 m²
574 – 628 tys. zł brutto
Nasze realizacje
Każdy dom to potwierdzenie jakości naszej pracy.
★★★★★
„Bardzo profesjonalnie wykonana usługa. Nasz dom został skrojony pod nas, wykonawca uwzględnił wszystkie nasze prośby projektowe, a dom został postawiony w umówionym terminie. Polecam każdemu, kto marzy o swoim domu i nie chce na to czekać latami.”
Natalia
Projekt indywidualny3 budynki · łącznie 320 m²
porozmawiajmy o Twoim domu
Napisz do nas
Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 3 godzin, aby dowiedzieć się, jakie są Twoje budowlane potrzeby. Po krótkim wywiadzie będziemy w stanie przedstawić Ci propozycję współpracy.
Jeśli oczekujesz bezpłatnej wyceny, przygotujemy ją dla Ciebie w ciągu 3 dni.
Wysyłając formularz, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych przez Wooden Construction Sp. z o.o. Podanie przez Ciebie danych jest niezbędne do obsługi Twojego zapytania. Sprawdź naszą politykę prywatności.
KONTAKT BEZPOŚREDNI
Katarzyna Zielonko-Pokrop
KIEROWNIK OBSŁUGI KLIENTA
TELEFON
K.ZIELONKO@WOODEN.PL
Co dostajesz w cenie domu szkieletowego Wooden
Stan deweloperski domu modułowego i prefabrykowanego Wooden obejmuje fundament, konstrukcję, izolację, instalacje i źródło ciepła – wszystko zapisane w stałej cenie umowy.
- Płyta fundamentowa z ociepleniem XPS 300
- Pompa ciepła powietrze-woda Samsung ClimateHub
- Rekuperacja
- Ogrzewanie podłogowe wodne
- Instalacja elektryczna trójfazowa
- Instalacja wodno-kanalizacyjna PEX
- Konstrukcja C24 + wełna mineralna 200 mm
- Trwały dach, okna trzyszybowe, drzwi stalowe
Wybierz swój Wooden
Poniżej znajdziesz kilka naszych projektów. Pozostałe obejrzysz w zakładce „DOMY”.
WOODEN 119
119 m²
Czas realizacji od 7 tyg.
Dom o przemyślanej przestrzeni rodzinnej – duże otwarte centrum dnia z pełnymi przeszkleniami i osobna strefa nocna z trzema sypialniami.
WOODEN 120
120 m²
Czas realizacji od 8 tyg.
Wygodny i przestronny dom dla całej rodziny. Doskonała jakość materiałów w połączeniu z funkcjonalnym układem pomieszczeń z pewnością pozwoli cieszyć się domową atmosferą.
WOODEN 148
148 m²
Czas realizacji od 8 tyg.
Największy dom z portfolio Wooden – cztery sypialnie, dwie łazienki, przestronny salon z jadalnią i pracownia lub gabinet, pełne przeszklenia.
Budowa domów w Warszawie i okolicach – co warto wiedzieć
Odległość
Dojazd
ok. 1 h
Transport
1 dzień
Montaż
2-3 dni
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje dom modułowy 100 m² pod klucz pod Warszawą?
W stanie deweloperskim dom 100 m² to 574–628 tys. zł brutto (np. Wooden 99 – 99,74 m², 572 160 zł) – z płytą fundamentową, pompą ciepła i rekuperacją. Wykończenie „pod klucz” to osobny budżet, zależny od standardu materiałów, który wybierzesz. Orientacyjną cenę dla swojego metrażu policzysz w kalkulatorze ceny.
Jakie są minusy domów modułowych?
Najważniejsze ograniczenia to logistyka: na działkę musi dojechać transport ponadgabarytowy z modułami i dźwig, a wymiary modułów wyznaczają ramy projektowe. Po zakończeniu produkcji większe zmiany układu są trudniejsze niż na etapie projektu. W zamian dostajesz stałą cenę, krótki harmonogram i fabryczną powtarzalność jakości.
Ile lat wytrzymują domy modułowe?
Prawidłowo użytkowany dom szkieletowy służy przez pokolenia – w Skandynawii domy drewniane stoją po sto lat i dłużej. Konstrukcję z drewna C24 obejmujemy 30-letnią pisemną gwarancją producenta.
Czy budujecie w granicach Warszawy?
Tak, pod warunkiem możliwości dojazdu transportu z modułami i pracy dźwigu na działce. Najwięcej naszych klientów buduje w gminach aglomeracji – m.in. Piaseczno, Legionowo, Otwock, Stare Babice, Łomianki czy Konstancin-Jeziorna.
Ile trwa budowa domu modułowego pod Warszawą?
Zwykle 3–6 miesięcy od umowy do odbioru kluczy. Moduły powstają w hali w Skierniewicach równolegle z płytą fundamentową na działce, transport zajmuje 1 dzień, a montaż 2–3 dni.
Dom modułowy czy mieszkanie w Warszawie – co się bardziej opłaca?
Za budżet porównywalny z ceną warszawskiego mieszkania stawiasz pod miastem cały dom ok. 100 m² w stanie deweloperskim (działka to osobny koszt). Metr kwadratowy domu Wooden to ok. 5,7–6,1 tys. zł – a zamiast czynszu i wspólnoty masz własny ogród.
Czy dom modułowy pod Warszawą wymaga pozwolenia na budowę?
Domy o powierzchni zabudowy powyżej 70 m² wymagają pozwolenia na budowę. Formalności wyglądają tak samo jak przy domu murowanym – pomagamy przygotować dokumentację i przejść procedury w urzędzie.
Co jest wliczone w cenę domu Wooden?
Stan deweloperski obejmuje płytę fundamentową z XPS 300, konstrukcję C24 z 200 mm wełny mineralnej, dach, okna trzyszybowe, drzwi stalowe oraz komplet instalacji z pompą ciepła Samsung ClimateHub, wodnym ogrzewaniem podłogowym i rekuperacją.
Czy dom modułowy jest bezpieczny podczas silnych wiatrów i nawałnic?
Tak. Konstrukcja z drewna C24 jest elastyczna i dobrze znosi obciążenia dynamiczne – przy wichurach zachowuje się lepiej niż sztywny mur, dlatego drewno to standard budowlany m.in. w Skandynawii i Japonii. Precyzyjna produkcja w hali eliminuje błędy montażowe, dom jest trwale kotwiony do płyty fundamentowej, a nośność konstrukcji obejmuje 30-letnia pisemna gwarancja producenta.
Projekt strony: jasiekpokrop.com