Domy modułowe Stare Babice
– pewny termin realizacji
Szukasz domu modułowego lub prefabrykowanego w Starych Babicach? Produkujemy je we własnej hali w Skierniewicach, zaledwie 81 km od miasta.
Stała cena w umowie, własna ekipa i gwarantowany termin realizacji. W cenie: płyta fundamentowa, pompa ciepła Samsung oraz 30 lat gwarancji na konstrukcję.
Budowa domu Stare Babice
Dlaczego klienci wybierają domy modułowe Wooden
- Własna hala produkcyjna w Skierniewicach. Produkujemy moduły bez podwykonawców – pełna kontrola nad jakością, materiałami i harmonogramem.
- 30 lat gwarancji na konstrukcję. Pisemna gwarancja producenta na nośność szkieletu C24 i szczelność izolacji – dłużej niż realne gwarancje ekipowe.
- Stała jakość fabryczna. Moduły powstają w hali w stałej temperaturze, bez ryzyka opadów i mrozu – jakość niezależna od pogody.
- Jedna umowa od projektu do odbioru.Cały proces u jednego producenta – bez koordynowania 8–10 podwykonawców na własną rękę.
- Stała cena w umowie. Kwota ustalona przed startem nie zmienia się w trakcie realizacji – pełna przewidywalność budżetu.
- Projekty gotowe i indywidualne.Wybierz z naszego portfolio gotowych projektów lub zamów projekt indywidualny.
Domy szkieletowe Stare Babice
Hala fabryczna pod jednym adresem: moduły nie powstają u podwykonawców
Wooden produkuje moduły we własnej hali w Skierniewicach. Nie zlecamy produkcji zewnętrznym fabrykom ani podwykonawcom, dzięki czemu mamy pełną kontrolę nad jakością wykonania, materiałami i harmonogramem realizacji. To ważna różnica w porównaniu z firmami, które jedynie sprzedają domy modułowe, a ich produkcję powierzają innym podmiotom. Nasi klienci mogą odwiedzić halę produkcyjną i na własne oczy zobaczyć, jak powstaje ich przyszły dom.
30-letnia pisemna gwarancja: ochrona konstrukcji szkieletowej domu
Wooden udziela aż 30 lat pisemnej gwarancji na konstrukcję domu. Obejmuje ona kluczowe elementy budynku, takie jak konstrukcja nośna, szczelność dachu oraz parametry izolacyjne. To jeden z najdłuższych okresów gwarancyjnych dostępnych na rynku domów jednorodzinnych. W przeciwieństwie do tradycyjnej budowy, gdzie odpowiedzialność jest rozproszona pomiędzy wiele ekip wykonawczych, w Wooden za cały dom odpowiada jeden producent. Dzięki temu gwarancja jest przejrzysta i łatwa do wyegzekwowania również po wielu latach.
Adaptacja gotowca albo dom indywidualny: architekt projektuje od podstaw
Nasze portfolio gotowych projektów odpowiada na typowe potrzeby rodzin – różne metraże – od kompaktowych 70 m² po przestronne 148 m². Jeśli jednak potrzebujesz czegoś więcej, możemy przygotować indywidualny projekt stworzony od podstaw przez naszego architekta.
Drobne zmiany w gotowych projektach są wliczone w cenę. Możesz dostosować układ pomieszczeń, liczbę i rozmieszczenie okien, metraż wybranych pomieszczeń czy układ ścian wewnętrznych bez dodatkowych kosztów i skomplikowanych procedur.
Pełna realizacja w jednej firmie: projekt, fundament, produkcja, montaż
Z Wooden nie musisz koordynować wielu wykonawców ani samodzielnie prowadzić budowy. Przejmujemy cały proces inwestycyjny – od projektu i formalności, przez wykonanie płyty fundamentowej, produkcję domu w naszej hali, aż po transport, montaż i przekazanie budynku w stanie deweloperskim.
Masz jeden zespół, jeden harmonogram i jednego partnera odpowiedzialnego za terminowość, jakość wykonania oraz gwarancję. Dzięki temu budowa jest prostsza, bardziej przewidywalna i znacznie mniej angażująca dla inwestora.
Powtarzalność procesu zamiast pogodowej loterii: hala kontrolowana
Domy Wooden powstają w kontrolowanych warunkach naszej hali produkcyjnej, bez wpływu deszczu, mrozu czy innych czynników pogodowych. Każdy element konstrukcji wykonywany jest z wysoką precyzją, według sprawdzonego i powtarzalnego procesu oraz z materiałów o udokumentowanym pochodzeniu.
Dzięki produkcji w warunkach fabrycznych możemy utrzymywać stałą jakość wykonania na każdym etapie budowy. To właśnie przewidywalność i precyzja procesu produkcyjnego pozwalają nam oferować aż 30 lat gwarancji na konstrukcję domu.
Izolacja 200mm wełny mineralnej + szkielet C24: konstrukcja z zapasem WT2021
Domy Wooden projektujemy z myślą o wysokiej efektywności energetycznej i niskich kosztach ogrzewania. Ściany opierają się na konstrukcji szkieletowej z drewna C24, wypełnionej grubą warstwą izolacji oraz dodatkowymi materiałami poprawiającymi parametry cieplne budynku.
Całość uzupełniają energooszczędne okna trzyszybowe oraz ciepłe drzwi zewnętrzne, które pomagają ograniczyć straty ciepła. Dzięki temu dom spełnia z zapasem wymagania WT2021 i zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok, przy niższych rachunkach za ogrzewanie.
Kalkulator ceny
Sprawdź koszt budowy domu w Starych Babicach
Przesuń suwak, żeby zobaczyć cenę dla swojego metrażu w stanie deweloperskim. Bazujemy na cenach gotowych modeli z portfolio Wooden.
Orientacyjny koszt domu 100 m²
574 – 628 tys. zł brutto
Nasze realizacje
Jakość, którą widać od pierwszego spojrzenia.
★★★★★
„Bardzo profesjonalnie wykonana usługa. Nasz dom został skrojony pod nas, wykonawca uwzględnił wszystkie nasze prośby projektowe, a dom został postawiony w umówionym terminie. Polecam każdemu, kto marzy o swoim domu i nie chce na to czekać latami.”
Natalia
Projekt indywidualny3 budynki · łącznie 320 m²
porozmawiajmy o Twoim domu
Napisz do nas
Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 3 godzin, aby dowiedzieć się, jakie są Twoje budowlane potrzeby. Po krótkim wywiadzie będziemy w stanie przedstawić Ci propozycję współpracy.
Jeśli oczekujesz bezpłatnej wyceny, przygotujemy ją dla Ciebie w ciągu 3 dni.
Wysyłając formularz, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych przez Wooden Construction Sp. z o.o. Podanie przez Ciebie danych jest niezbędne do obsługi Twojego zapytania. Sprawdź naszą politykę prywatności.
KONTAKT BEZPOŚREDNI
Katarzyna Zielonko-Pokrop
KIEROWNIK OBSŁUGI KLIENTA
TELEFON
K.ZIELONKO@WOODEN.PL
Co dostajesz w cenie domu szkieletowego Wooden
Stan deweloperski domu modułowego i prefabrykowanego Wooden obejmuje fundament, konstrukcję, izolację, instalacje i źródło ciepła – wszystko zapisane w stałej cenie umowy.
- Płyta fundamentowa z ociepleniem XPS 300
- Pompa ciepła powietrze-woda Samsung ClimateHub
- Rekuperacja
- Ogrzewanie podłogowe wodne
- Instalacja elektryczna trójfazowa
- Instalacja wodno-kanalizacyjna PEX
- Konstrukcja C24 + wełna mineralna 200 mm
- Trwały dach, okna trzyszybowe, drzwi stalowe
Wybierz swój Wooden
Poniżej znajdziesz kilka naszych projektów. Pozostałe obejrzysz w zakładce „DOMY”.
WOODEN 105
105 m²
Czas realizacji od 7 tyg.
Parterowy dom z funkcjonalnym układem trzysypialniowym, przestronną strefą dzienną i dużą garderobą.
WOODEN 119
119 m²
Czas realizacji od 7 tyg.
Dom o przemyślanej przestrzeni rodzinnej – duże otwarte centrum dnia z pełnymi przeszkleniami i osobna strefa nocna z trzema sypialniami.
WOODEN 148
148 m²
Czas realizacji od 8 tyg.
Największy dom z portfolio Wooden – cztery sypialnie, dwie łazienki, przestronny salon z jadalnią i pracownia lub gabinet, pełne przeszklenia.
Budowa domów w Starych Babicach – logistyka i montaż
Odległość
~81 km
Dojazd
~56 min
Transport
1 dzień
Montaż
2-3 dni
Najczęściej zadawane pytania
Czy wichura zagraża konstrukcji drewnianej domu Wooden?
Nie. Konstrukcja drewniana Wooden z certyfikowanego drewna C24 jest dużo bardziej elastyczna niż mur – pod naporem silnego wiatru ugina się i absorbuje obciążenia, zamiast pękać. To samo zjawisko sprawia, że drewno dominuje w Skandynawii i Japonii. Dodatkowo każdy element Twojego domu powstaje w naszej hali w Skierniewicach w warunkach kontrolowanych, więc geometria i nośność są zachowane bez kompromisów. Dowozimy i montujemy domy modułowe w całym mazowieckiem.
Czy mogę odwiedzić halę produkcyjną Wooden przed podjęciem decyzji o zamówieniu domu?
Tak. Zachęcamy do wizyty w naszej hali produkcyjnej w Skierniewicach – pokażemy halę produkcyjną, etapy montażu modułów oraz materiały, których używamy. Odległość ze Starych Babic do Skierniewic to około 81 km, około godziny jazdy. W trakcie wizyty w Skierniewicach pokażemy biuro, halę produkcyjną i opowiemy, jak powstają konstrukcje domów Wooden :)
Czy bliskość Puszczy Kampinoskiej wymaga specjalnych pozwoleń przy budowie?
Część obszarów w Starych Babicach i okolicach (Izabelin, Łomianki) leży w strefach buforowych Puszczy Kampinoskiej, gdzie obowiązują dodatkowe wymagania dotyczące zabudowy. Sprawdzamy aktualny MPZP lub decyzję o warunkach zabudowy Twojej działki przed wyceną i dopasowujemy projekt do lokalnych ograniczeń. Planujesz budowę bliżej stolicy? Zobacz domy modułowe w Warszawie.
Co jest tańsze – dom modułowy czy murowany?
Per m² w stanie deweloperskim ceny są zbliżone, około 5,5–6 tys. zł brutto w obu technologiach. Modułowy zaczyna wygrywać finansowo w innych obszarach: realizacja w Starych Babicach trwa 3–6 miesięcy, podczas gdy GUS dla domu murowanego podaje średnio 44 miesiące do stanu wprowadzenia – krótszy czas to mniejsze koszty wynajmu lub obsługi kredytu w trakcie budowy. Rachunki za ogrzewanie spadają o 50–70% dzięki pompie ciepła i rekuperacji w standardzie, a finalny koszt nie rośnie w trakcie – w odróżnieniu od murowanej, gdzie przekroczenie budżetu o 20–30% jest typowe.
Czy dom Wooden wytrzyma tyle lat co tradycyjny murowany?
Tak. Drewniany szkielet C24 z wypełnieniem wełną mineralną i włóknem drzewnym jest sprawdzoną technologią budownictwa energooszczędnego – stosowaną od kilkudziesięciu lat w Polsce, Skandynawii i Niemczech. Dla Starych Babic oznacza to dom z 30-letnią pisemną gwarancją producenta na konstrukcję – znacznie dłuższą niż gwarancje cząstkowe ekip wykonawczych przy budowach murowanych. To pełnoprawna nieruchomość do długoterminowego zamieszkania, dziedziczenia i sprzedaży.
Czy mogę modyfikować plany gotowych modeli Wooden?
Tak – elastyczność jest standardowa. Drobne zmiany w gotowych modelach (powiększenie/zmniejszenie domu, modyfikacja rozkładu pokoi, dostawienie lub usunięcie ścianek wewnętrznych, korekta okien) zawierają się w cenie modelu bez dodatkowej wyceny. Projekt indywidualny od podstaw albo poważne ingerencje konstrukcyjne wycenia architekt od 240 zł za m². Wszystkie zmiany finalizujemy zanim ruszy produkcja modułów w hali produkcyjnej.
Czy budowa domu modułowego wymaga pozwolenia?
Tak, dla większości metraży. Wooden oferuje również gotowy projekt Wooden 70 – dom o powierzchni 59 m². Domy o powierzchni zabudowy do 70 m² można realizować w procedurze „na zgłoszenie”, która jest zwykle krótsza o około miesiąc – o ile MPZP lub warunki zabudowy na to pozwalają. Powyżej 70 m² powierzchni zabudowy obowiązuje standardowa procedura pozwolenia na budowę, trwająca zazwyczaj 2–4 miesiące. Wooden przejmuje za inwestora proces adaptacji projektu i formalności – przy pozwoleniu na budowę koszt usługi wynosi 12 800 zł brutto, a przy procedurze zgłoszeniowej jest wliczony w cenę domu.
Czy są ukryte koszty poza umową z Wooden?
Ukrytych kosztów po podpisaniu umowy nie ma – wszystkie pozycje są precyzyjnie wycenione na etapie ofertowania. Poza ceną samego domu: transport modułów na działkę (wyceniany indywidualnie ze względu na adres), adaptację projektu + pozwolenie na budowę (12 800 zł brutto) oraz opcje dodatkowe, jeśli się je zamówi (taras, pergola, podest wejściowy).
Pozwolenie czy zgłoszenie – co wybrać, budując dom modułowy w Starych Babicach?
Wybór zależy od metrażu. Powyżej 70 m² powierzchni zabudowy ustawa wymaga pozwolenia na budowę – typowa droga administracyjna w gminie. Do 70 m² zabudowy działa procedura „na zgłoszenie”, która oszczędza około miesiąca formalności (przy zachowaniu warunków działki). Adaptację projektu i całą procedurę uzyskania pozwolenia prowadzimy za inwestora w cenie 12 800 zł brutto; dla zgłoszenia jest w cenie domu. W naszym katalogu znajdziesz Wooden 70 – 69,55 m² zabudowy, 59 m² powierzchni użytkowej, kilka wariantów układu – dom celowo zaprojektowany pod ścieżkę zgłoszeniową.